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我们知道,房间用途是不能轻易改变的,例如不能把厨房改成卫生间,楼下的邻居第一个站出来反对,做饭时我们心里多膈应啊?从承重的角度看,改变构造也具有安全隐患,例如承重墙不能拆除,这些既是生活常识,也是法律法规所禁止的。
近日,江西九江市中级中院公布一起案例。孙先生在卧室建了构筑式浴缸,楼下邻居担心渗水选择投诉。何谓构筑式浴缸,总之不是自成一体的、传统的、传统印象中的浴缸。街道办认为孙先生违反了有关规定,遂责令拆除。孙先生认为这是自己的自由,他人无权干涉,便起诉街道办。
法官解释,孙先生违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的规定。其实,孙先生卧室有漏水隐患,直接的利害关系人是楼下住户,街道办仅起到调解作用即可,应该是楼下住户起诉孙先生。但从判决结果看是一样的,都是责任孙先生限期拆除浴缸,恢复卧室通常功能。
《住宅室内装饰装修管理办法》以列举的形式规定了装修禁止行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
业主可能缺乏装修常识,但装修公司显然是知情的,为何没有及时告知业主这样装修违法呢?因为他们希望装了又拆,挣两份钱。装修禁忌需了解,为自己将来装修大别墅做准备!
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